臺中市大雅區雅潭路四段777號
2021-01-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,380 萬 42.5 萬/坪 × 56.04 坪
權狀坪數56.04 坪
主建物51.45 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 56.04 坪
└ 主建物 51.45 坪
└ 公設等 4.59 坪
土地持分 29.34 坪
0 坪56.04 坪
土地坐落 四德段 285 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.5 萬/坪
本筆成交 42.5
本棟中位 42.5
雅潭路四段中位 20.3
大雅區 2021 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比雅潭路四段中位 高 109%比大雅區 2021 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,380 萬
+11%
2026 年推估2,641 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）476 萬
貸款（8 成）1,904 萬
每月月付71,331 元
30 年總利息664 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房地總價共計＄23800000元土地價格為＄22491000元、建物價格為＄1309000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。