臺中市大甲區雁門路348巷53號
2018-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 26.4 萬/坪 × 28.24 坪
權狀坪數28.24 坪
主建物15.39 坪
公設比22%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 28.24 坪
└ 主建物 15.39 坪
└ 公設等 12.85 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪28.24 坪
土地坐落 賢仁段 456-18 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價520 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
雁門路中位 21.4
大甲區 2018 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比雁門路中位 高 23%比大甲區 2018 年中位 高 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交620 萬
+37%
2026 年推估850 萬
以大甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 230 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。