臺中市沙鹿區光榮街76號
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 10.2 萬/坪 × 73.37 坪
權狀坪數73.37 坪
主建物62.08 坪
公設比6.6%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 73.37 坪
└ 主建物 62.08 坪
└ 公設等 11.29 坪
土地持分 31.98 坪
0 坪73.37 坪
土地坐落 護安段 1693 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 10.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.2 萬/坪
本筆成交 10.2
本棟中位 10.2
光榮街中位 13.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比光榮街中位 低 26%比沙鹿區 2022 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交750 萬
+11%
2026 年推估836 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 86 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。