臺中市南區南路32號2F/5F
2026-03-05 實價登錄成交明細
成交總價 455 萬 17.8 萬/坪 × 25.6 坪
權狀坪數25.6 坪
主建物22.33 坪
公設比5%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 25.6 坪
└ 主建物 22.33 坪
└ 公設等 3.27 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪25.6 坪
土地坐落 下橋子頭段 242-104 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
南路中位 22.4
南區 2026 年中位 27.1
比本棟中位 高 0%比南路中位 低 21%比南區 2026 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）91 萬
貸款（8 成）364 萬
每月月付13,637 元
30 年總利息127 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建：廚房、廁所為增建其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。