臺中市大里區東明路361之4號4F/7F
2018-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 15.4 萬/坪 × 27.35 坪
權狀坪數27.35 坪
主建物18.31 坪
公設比24.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.35 坪
└ 主建物 18.31 坪
└ 公設等 9.04 坪
土地持分 6.65 坪
0 坪27.35 坪
土地坐落 新仁段 485 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15.4
東明路中位 17.2
大里區 2018 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比東明路中位 低 10%比大里區 2018 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交420 萬
+44%
2026 年推估606 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。