臺中市太平區新平路三段210巷35號6F/7F
2018-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 8.4 萬/坪 × 47.66 坪
權狀坪數47.66 坪
主建物31.44 坪
公設比23.8%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 47.66 坪
└ 主建物 31.44 坪
└ 公設等 16.22 坪
土地持分 8.34 坪
0 坪47.66 坪
土地坐落 新坪段 991 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.4 萬/坪
本筆成交 8.4
本棟中位 8.4
新平路三段中位 33
太平區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比新平路三段中位 低 75%比太平區 2018 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交400 萬
+58%
2026 年推估632 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔增值稅74842元
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。