臺中市后里區舊社路4之31號
2023-05-10 實價登錄成交明細
成交總價 2,800 萬 61.3 萬/坪 × 45.68 坪
權狀坪數45.68 坪
主建物45.68 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 45.68 坪
└ 主建物 45.68 坪
土地持分 651.62 坪
0 坪651.62 坪
土地坐落 枋寮段 241 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.3 萬/坪
本筆成交 61.3
本棟中位 61.3
舊社路中位 21.5
后里區 2023 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比舊社路中位 高 185%比后里區 2023 年中位 高 121%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,800 萬
+5%
2026 年推估2,938 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 138 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）560 萬
貸款（8 成）2,240 萬
每月月付83,919 元
30 年總利息781 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳3衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。