臺中市大里區國光路二段704之8號8F/14F
2020-05-13 實價登錄成交明細
成交總價 560 萬 10.6 萬/坪 × 53.06 坪
權狀坪數53.06 坪
主建物30.99 坪
公設比41.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 53.06 坪
└ 主建物 30.99 坪
└ 公設等 22.07 坪
土地持分 4.65 坪
0 坪53.06 坪
土地坐落 涼傘樹段 83-157 地號
價格拆解
成交總價560 萬
扣車位後房價560 萬
單價 10.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.6 萬/坪
本筆成交 10.6
本棟中位 10.6
國光路二段中位 17.1
大里區 2020 年中位 20.9
比本棟中位 高 0%比國光路二段中位 低 38%比大里區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交560 萬
+34%
2026 年推估752 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 192 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）112 萬
貸款（8 成）448 萬
每月月付16,784 元
30 年總利息156 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。