臺中市東區進化路38號
2019-06-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,130 萬 23.4 萬/坪 × 48.39 坪
權狀坪數48.39 坪
主建物48.39 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 48.39 坪
└ 主建物 48.39 坪
土地持分 20.87 坪
0 坪48.39 坪
土地坐落 旱溪段 364-97 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
進化路中位 19.9
東區 2019 年中位 21.3
比進化路中位 高 18%比東區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,130 萬
+52%
2026 年推估1,713 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 583 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）226 萬
貸款（8 成）904 萬
每月月付33,867 元
30 年總利息315 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓增建.1-3樓後面增建含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。