臺中市北屯區文心路四段669號23F/26F
2020-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 625 萬 19.1 萬/坪 × 32.8 坪
權狀坪數32.8 坪
主建物21.91 坪
公設比25.7%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.8 坪
└ 主建物 21.91 坪
└ 公設等 10.89 坪
土地持分 2.23 坪
0 坪32.8 坪
土地坐落 東正段 142 地號
價格拆解
成交總價625 萬
扣車位後房價625 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 20.6
文心路四段中位 24.3
北屯區 2020 年中位 24.8
比本棟中位 低 7%比文心路四段中位 低 21%比北屯區 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交625 萬
+38%
2026 年推估860 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）125 萬
貸款（8 成）500 萬
每月月付18,732 元
30 年總利息174 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層23F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-30 18F/26F 3房2廳2衛 · 40.64 坪 12.6 萬/坪總 511 萬 2025-05-04 14F/26F 3房2廳2衛 · 33.98 坪 30 萬/坪總 1,020 萬 2025-04-20 13F/26F 3房2廳2衛 · 35.73 坪 28 萬/坪總 1,000 萬 2024-04-10 22F/26F 3房2廳1衛 · 43.86 坪 28.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-06 15F/26F 3房2廳2衛 · 43.86 坪 29.9 萬/坪總 1,310 萬 2024-03-29 9F/26F 3房2廳2衛 · 39.51 坪 23.5 萬/坪總 930 萬 2023-05-01 14F/26F 3房2廳2衛 · 33.47 坪 26.5 萬/坪總 886 萬 2022-09-21 6F/26F 3房2廳2衛 · 47.9 坪 24 萬/坪總 1,150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。