臺中市南區文心南路951號
2020-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 40.7 萬/坪 × 78.57 坪
權狀坪數78.57 坪
主建物54.49 坪
公設比28%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 78.57 坪
└ 主建物 54.49 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 12.57 坪
0 坪78.57 坪
土地坐落 下橋子頭段 343-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 40.7
文心南路中位 19.5
南區 2020 年中位 22.9
比本棟中位 高 0%比文心南路中位 高 109%比南區 2020 年中位 高 78%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,200 萬
+26%
2026 年推估4,021 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 821 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房0廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。