臺中市太平區環中東路三段650號10F/15F
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 811 萬 27 萬/坪 × 33.75 坪
權狀坪數33.75 坪
主建物14.51 坪
公設比33%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.75 坪
└ 主建物 14.51 坪
└ 公設等 19.24 坪
土地持分 5.15 坪
0 坪33.75 坪
土地坐落 育賢段 201-7 地號
價格拆解
成交總價811 萬
其中車位−145 萬
扣車位後房價666 萬
單價 27 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 29.2
環中東路三段中位 30.7
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 8%比環中東路三段中位 低 12%比太平區 2021 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交811 萬
+23%
2026 年推估997 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 186 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）533 萬
每月月付19,961 元
30 年總利息186 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（145 萬）
備註：1轉售價格新台幣915萬元整含車位，轉售日期民國112年6月5日。第二次轉讓日期民國112年11月24日。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。