臺中市中區三民路三段45號
2026-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 23.3 萬/坪 × 107.41 坪
權狀坪數107.41 坪
主建物107.41 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 107.41 坪
└ 主建物 107.41 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪107.41 坪
土地坐落 中墩段七小段 17-15 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 23.3
三民路三段中位 40.1
中區 2026 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比三民路三段中位 低 42%比中區 2026 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。