臺中市太平區宜欣二路143號
2019-01-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,400 萬 27 萬/坪 × 51.81 坪
權狀坪數51.81 坪
主建物51.28 坪
公設比0%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 51.81 坪
└ 主建物 51.28 坪
└ 公設等 0.53 坪
土地持分 47.92 坪
0 坪51.81 坪
土地坐落 瑞欣段 294-5 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
宜欣二路中位 15.2
太平區 2019 年中位 20
比本棟中位 高 0%比宜欣二路中位 高 78%比太平區 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,400 萬
+48%
2026 年推估2,066 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 666 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,120 萬
每月月付41,960 元
30 年總利息391 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。