臺中市南屯區大業路565號12F/16F
2013-12-05 實價登錄成交明細
成交總價 1,010 萬 19.8 萬/坪 × 51.01 坪
權狀坪數51.01 坪
主建物26.04 坪
公設比40.9%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 51.01 坪
└ 主建物 26.04 坪
└ 公設等 24.97 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪51.01 坪
土地坐落 黎明段 107-2 地號
價格拆解
成交總價1,010 萬
扣車位後房價1,010 萬
單價 19.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.8 萬/坪
本筆成交 19.8
本棟中位 21.1
大業路中位 25.2
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 6%比大業路中位 低 21%比南屯區 2013 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）202 萬
貸款（8 成）808 萬
每月月付30,271 元
30 年總利息282 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。