臺中市豐原區三豐路二段17巷86號
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 40.7 萬/坪 × 51.56 坪
權狀坪數51.56 坪
主建物51.56 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 51.56 坪
└ 主建物 51.56 坪
土地持分 67.05 坪
0 坪67.05 坪
土地坐落 龍宮段 595 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.7 萬/坪
本筆成交 40.7
本棟中位 31
三豐路二段中位 24.7
豐原區 2023 年中位 28.2
比本棟中位 高 31%比三豐路二段中位 高 65%比豐原區 2023 年中位 高 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,100 萬
+2%
2026 年推估2,137 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。