臺中市西區文化街168號1F/7F
2020-02-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 600 萬 15.1 萬/坪 × 39.86 坪
權狀坪數39.86 坪
主建物34.18 坪
公設比7.1%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 39.86 坪
└ 主建物 34.18 坪
└ 公設等 5.68 坪
土地持分 5.88 坪
0 坪39.86 坪
土地坐落 後壠子段 130-1 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 15.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.1 萬/坪
本筆成交 15.1
本棟中位 19.4
文化街中位 30.2
西區 2020 年中位 23.4
比本棟中位 低 22%比文化街中位 低 50%比西區 2020 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交600 萬
+22%
2026 年推估730 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 130 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。