臺中市太平區中山路四段194巷3弄2號4F/5F
2021-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 14.2 萬/坪 × 41.78 坪
權狀坪數41.78 坪
主建物25.69 坪
公設比30.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 41.78 坪
└ 主建物 25.69 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 9.41 坪
0 坪41.78 坪
土地坐落 新福段 253 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.2 萬/坪
本筆成交 14.2
本棟中位 15.3
中山路四段中位 16.9
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 低 7%比中山路四段中位 低 16%比太平區 2021 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交592 萬
+23%
2026 年推估726 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。