臺中市北屯區松竹五路二段183號11F/14F
2017-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 18.5 萬/坪 × 57.82 坪
權狀坪數57.82 坪
主建物31.03 坪
公設比39.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 57.82 坪
└ 主建物 31.03 坪
└ 公設等 26.79 坪
土地持分 6.56 坪
0 坪57.82 坪
土地坐落 景美段 296 地號
價格拆解
成交總價1,050 萬
其中車位−110 萬
扣車位後房價940 萬
單價 18.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
本棟中位 19.7
松竹五路二段中位 26.9
北屯區 2017 年中位 20.7
比本棟中位 低 6%比松竹五路二段中位 低 31%比北屯區 2017 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（110 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-12-12 13F/14F 3房2廳2衛 · 54.6 坪 30.2 萬/坪總 1,650 萬 2024-07-24 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 34.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-03-03 12F/14F 4房2廳2衛 · 57.82 坪 32.6 萬/坪總 1,886 萬 2023-09-26 10F/14F 3房2廳2衛 · 56.26 坪 30.2 萬/坪總 1,700 萬 2022-06-19 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 29 萬/坪總 1,465 萬 2022-05-13 14F/14F 3房2廳2衛 · 44.35 坪 27.7 萬/坪總 1,230 萬 2022-04-11 2F/14F 3房2廳2衛 · 45.05 坪 26.9 萬/坪總 1,210 萬 2021-10-31 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.49 坪 19.8 萬/坪總 1,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。