臺中市東區大智路73號4F/11F
2022-08-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 587 萬 16 萬/坪 × 36.68 坪
權狀坪數36.68 坪
主建物27.76 坪
公設比17.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 36.68 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 8.92 坪
土地持分 3.24 坪
0 坪36.68 坪
土地坐落 花園段六小段 2-3 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.1
大智路中位 20.7
東區 2022 年中位 32.9
比本棟中位 高 22%比大智路中位 低 23%比東區 2022 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交587 萬
-2%
2026 年推估573 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,593 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-06-04 7F/11F 1房0廳1衛 · 9.36 坪 26 萬/坪總 243 萬 2026-06-04 8F/11F 12房0廳12衛 · 109.71 坪 26 萬/坪總 2,853 萬 2026-02-11 8F/11F 1房1廳1衛 · 9.36 坪 28.3 萬/坪總 265 萬 2024-06-04 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 23.7 萬/坪總 810 萬 2023-06-22 8F/11F 1房0廳1衛 · 8.3 坪 27.7 萬/坪總 230 萬 2021-05-14 4F/11F 3房2廳1衛 · 36.68 坪 15.5 萬/坪總 570 萬 2018-11-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 34.12 坪 13.1 萬/坪總 446 萬 2015-01-30 6F/11F 6房4廳2衛 · 70.81 坪 12.7 萬/坪總 900 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。