臺中市南區美村路二段124巷101號2F/5F
2017-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 586 萬 13.1 萬/坪 × 44.66 坪
權狀坪數44.66 坪
主建物26.63 坪
公設比35.1%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 44.66 坪
└ 主建物 26.63 坪
└ 公設等 18.03 坪
土地持分 10.71 坪
0 坪44.66 坪
土地坐落 下橋子頭段 167-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價586 萬
扣車位後房價586 萬
單價 13.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 13.1
美村路二段中位 21.8
南區 2017 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比美村路二段中位 低 40%比南區 2017 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）117 萬
貸款（8 成）469 萬
每月月付17,563 元
30 年總利息163 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。