臺中市西屯區文心路二段560之8號5F/21F
2020-08-20 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 21.6 萬/坪 × 41.64 坪
權狀坪數41.64 坪
主建物24.8 坪
公設比29.5%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 41.64 坪
└ 主建物 24.8 坪
└ 公設等 16.84 坪
土地持分 3.73 坪
0 坪41.64 坪
土地坐落 大墩段 469 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.6 萬/坪
本筆成交 21.6
本棟中位 20.4
文心路二段中位 26.1
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 6%比文心路二段中位 低 17%比西屯區 2020 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交900 萬
+18%
2026 年推估1,065 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 165 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：無車位交易。惟，車位之使用係由社區管委會舉行抽籤，一年抽一次，由中籤者使用一年。
同址其他成交（8 筆）
2024-09-08 13F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 34.5 萬/坪總 1,436 萬 2024-06-15 13F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 31.9 萬/坪總 1,330 萬 2024-05-19 15F/21F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 32.6 萬/坪總 1,517 萬 2024-03-19 4F/21F 3房2廳2衛 · 46.56 坪 27.5 萬/坪總 1,280 萬 2023-11-24 15F/21F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 27.9 萬/坪總 1,300 萬 2023-07-28 13F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 38 萬/坪總 1,580 萬 2022-06-28 15F/21F 3房2廳2衛 · 41.64 坪 30 萬/坪總 1,250 萬 2022-06-26 5F/21F 4房2廳2衛 · 46.56 坪 23.2 萬/坪總 1,080 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。