臺中市神岡區豐洲路381號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 17,250 萬 153.2 萬/坪 × 112.57 坪
權狀坪數112.57 坪
主建物101.33 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 112.57 坪
└ 主建物 101.33 坪
└ 公設等 11.24 坪
土地持分 597.99 坪
0 坪597.99 坪
土地坐落 前寮段 137 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.2 萬/坪
本筆成交 153.2
豐洲路中位 20.6
神岡區 2021 年中位 26
比豐洲路中位 高 644%比神岡區 2021 年中位 高 489%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交17,250 萬
+12%
2026 年推估19,291 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2,041 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）3,450 萬
貸款（8 成）13,800 萬
每月月付517,003 元
30 年總利息4,812 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住工用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。