臺中市豐原區田心路二段317巷4號
2021-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,070 萬 35.1 萬/坪 × 30.5 坪
權狀坪數30.5 坪
主建物30.5 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 30.5 坪
└ 主建物 30.5 坪
土地持分 44.29 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 豐田段 746 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.1 萬/坪
本筆成交 35.1
本棟中位 35.1
田心路二段中位 21
豐原區 2021 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比田心路二段中位 高 67%比豐原區 2021 年中位 高 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,070 萬
+19%
2026 年推估1,271 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）856 萬
每月月付32,069 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地售價:NT＄10650200建物售價:NT＄49800合計售價:NT＄10700000交易總價包含下列非屬不動產價格之費用：其他申請拆除執照及建築執照之費用
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。