臺中市西區華美街32巷8號1F/7F
2019-03-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,430 萬 20.8 萬/坪 × 68.7 坪
權狀坪數68.7 坪
主建物44.62 坪
公設比23.6%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 68.7 坪
└ 主建物 44.62 坪
└ 公設等 24.08 坪
土地持分 11.99 坪
0 坪68.7 坪
土地坐落 土庫段 40-13 地號
價格拆解
成交總價1,430 萬
扣車位後房價1,430 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20.8
華美街中位 23.8
西區 2019 年中位 22
比本棟中位 高 0%比華美街中位 低 13%比西區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,430 萬
+36%
2026 年推估1,940 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 510 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）286 萬
貸款（8 成）1,144 萬
每月月付42,859 元
30 年總利息399 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-06-19 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.83 坪 31.3 萬/坪總 1,185 萬 2025-07-24 2F/7F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 33.3 萬/坪總 1,168 萬 2025-03-07 3F/7F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 31.6 萬/坪總 1,188 萬 2020-02-29 1F/7F 5房2廳2衛 · 68.7 坪 20.7 萬/坪總 1,420 萬 2018-09-04 3F/7F 3房2廳1衛 · 35.08 坪 19.1 萬/坪總 670 萬 2018-06-29 7F/7F 3房2廳2衛 · 35.08 坪 21 萬/坪總 735 萬 2016-04-29 5F/7F 3房1廳2衛 · 37.83 坪 20.3 萬/坪總 766 萬 2014-03-20 1F/7F 5房2廳2衛 · 68.7 坪 16 萬/坪總 1,100 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。