臺中市西屯區華夏巷西五弄59號4F/5F
2023-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 198 萬 38.8 萬/坪 × 5.1 坪
權狀坪數5.1 坪
主建物4.63 坪
公設比0%
當時屋齡44 年
這筆買到什麼
建物 5.1 坪
└ 主建物 4.63 坪
└ 公設等 0.47 坪
土地持分 2.49 坪
0 坪5.1 坪
土地坐落 西屯段 1788 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.8 萬/坪
本筆成交 38.8
本棟中位 27.3
華夏巷西五弄中位 25.7
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 42%比華夏巷西五弄中位 高 51%比西屯區 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交198 萬
+2%
2026 年推估201 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）158 萬
每月月付5,934 元
30 年總利息55 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途其他
主要建材ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-12-04 3F/5F 1房0廳1衛 · 5.1 坪 32.9 萬/坪總 168 萬 2024-07-27 3F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 34.6 萬/坪總 160 萬 2024-07-08 5F/5F 1房1廳1衛 · 5.1 坪 27.5 萬/坪總 140 萬 2024-07-03 2F/5F 1房0廳1衛 · 4.63 坪 31.8 萬/坪總 147 萬 2024-06-24 4F/5F 1房1廳1衛 · 4.63 坪 32.4 萬/坪總 150 萬 2024-06-23 4F/5F 1房0廳1衛 · 4.42 坪 33.9 萬/坪總 150 萬 2024-04-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.1 坪 27.3 萬/坪總 139 萬 2024-04-07 5F/5F 1房0廳1衛 · 5.85 坪 27.4 萬/坪總 160 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。