臺中市豐原區文昌街48之3號4F/7F
2014-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 425 萬 12.6 萬/坪 × 33.74 坪
權狀坪數33.74 坪
主建物21.63 坪
公設比27.3%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 33.74 坪
└ 主建物 21.63 坪
└ 公設等 12.11 坪
土地持分 6.14 坪
0 坪33.74 坪
土地坐落 豐中段 254 地號
價格拆解
成交總價425 萬
扣車位後房價425 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 17.2
文昌街中位 18.7
豐原區 2014 年中位 16.6
比本棟中位 低 27%比文昌街中位 低 33%比豐原區 2014 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）85 萬
貸款（8 成）340 萬
每月月付12,738 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。