臺中市潭子區興豐山莊東七巷1號
2024-09-02 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,200 萬 20.3 萬/坪 × 59.13 坪
權狀坪數59.13 坪
主建物55.83 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.13 坪
└ 主建物 55.83 坪
└ 公設等 3.3 坪
土地持分 34.87 坪
0 坪59.13 坪
土地坐落 豐興段 456-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
興豐山莊東七巷中位 27.4
潭子區 2024 年中位 34.6
比興豐山莊東七巷中位 低 26%比潭子區 2024 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,200 萬
-12%
2026 年推估1,055 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。