臺中市南區復興北路787號8F/11F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 962 萬 19.2 萬/坪 × 50.21 坪
權狀坪數50.21 坪
主建物26.64 坪
公設比26.4%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.21 坪
└ 主建物 26.64 坪
└ 公設等 23.57 坪
土地持分 7.88 坪
0 坪50.21 坪
土地坐落 樹子腳段 1698 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價962 萬
扣車位後房價962 萬
單價 19.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.2 萬/坪
本筆成交 19.2
本棟中位 14.9
復興北路中位 22.3
南區 2019 年中位 21.8
比本棟中位 高 29%比復興北路中位 低 14%比南區 2019 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交962 萬
+39%
2026 年推估1,334 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 372 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）770 萬
每月月付28,832 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-07-21 10F/11F 3房2廳2衛 · 52.16 坪 40 萬/坪總 2,085 萬 2024-06-03 7F/11F 3房2廳2衛 · 51.71 坪 40.4 萬/坪總 2,088 萬 2023-07-03 6F/11F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 33.3 萬/坪總 1,568 萬 2022-03-06 6F/11F 3房2廳2衛 · 48.99 坪 30.4 萬/坪總 1,490 萬 2021-05-11 2F/11F 3房2廳2衛 · 53.76 坪 25.3 萬/坪總 1,360 萬 2020-10-20 3F/11F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 23.7 萬/坪總 1,050 萬 2020-10-19 5F/11F 3房2廳2衛 · 44.39 坪 24.1 萬/坪總 1,069 萬 2020-08-05 2F/11F 3房2廳2衛 · 56.5 坪 20 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。