臺中市南區工學一街179巷11號11F/12F
2023-01-08 實價登錄成交明細
成交總價 842 萬 25.2 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物17.64 坪
公設比21.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 17.64 坪
└ 公設等 15.84 坪
土地持分 5.14 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 下橋子頭段 231-1 地號
價格拆解
成交總價842 萬
扣車位後房價842 萬
單價 25.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 18.8
工學一街中位 16.6
南區 2023 年中位 27.7
比本棟中位 高 34%比工學一街中位 高 52%比南區 2023 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交842 萬
-2%
2026 年推估822 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）674 萬
每月月付25,236 元
30 年總利息235 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：買方已知悉，本案原為機械上下一組車位，編號:33號上、33號下，現已變更成一平面車位。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。