臺中市大雅區中清路三段1132巷12號7F/14F
2023-01-04 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 344 萬 16.3 萬/坪 × 21.1 坪
權狀坪數21.1 坪
主建物11.37 坪
公設比37.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 21.1 坪
└ 主建物 11.37 坪
└ 公設等 9.73 坪
土地持分 2.97 坪
0 坪21.1 坪
土地坐落 永興段 781 地號
價格拆解
成交總價344 萬
扣車位後房價344 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 15.3
中清路三段中位 20.5
大雅區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 7%比中清路三段中位 低 20%比大雅區 2023 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交344 萬
+5%
2026 年推估362 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）275 萬
每月月付10,310 元
30 年總利息96 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2026-05-23 7F/14F 3房2廳2衛 · 44.14 坪 29.9 萬/坪總 1,320 萬 2024-01-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 44.13 坪 31.7 萬/坪總 1,398 萬 2023-05-21 9F/14F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 37.6 萬/坪總 1,586 萬 2022-11-25 7F/14F 3房2廳2衛 · 21.1 坪 16.3 萬/坪總 344 萬 2021-11-13 2F/14F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 27.5 萬/坪總 1,435 萬 2021-02-25 13F/14F 2房2廳1衛 · 46.19 坪 25.5 萬/坪總 1,180 萬 2021-02-23 10F/14F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 23.7 萬/坪總 1,236 萬 2020-08-31 10F/14F 3房2廳2衛 · 42.18 坪 25.4 萬/坪總 1,070 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。