臺中市西區公路17號
2023-11-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 31.5 萬/坪 × 63.51 坪
權狀坪數63.51 坪
主建物29.78 坪
公設比27%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 63.51 坪
└ 主建物 29.78 坪
└ 公設等 33.73 坪
土地持分 9.96 坪
0 坪63.51 坪
土地坐落 利民段七小段 4 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 31.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.5 萬/坪
本筆成交 31.5
本棟中位 31.5
公路中位 31.5
西區 2023 年中位 28
比本棟中位 高 0%比公路中位 高 0%比西區 2023 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,000 萬
+5%
2026 年推估2,096 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。