臺中市西區成功路481之7之8號7F/11F
2023-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 522 萬 15.2 萬/坪 × 34.41 坪
權狀坪數34.41 坪
主建物29.23 坪
公設比15.1%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 34.41 坪
└ 主建物 29.23 坪
└ 公設等 5.18 坪
土地持分 1.96 坪
0 坪34.41 坪
土地坐落 後壠子段 97-10 地號
價格拆解
成交總價522 萬
扣車位後房價522 萬
單價 15.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
成功路中位 15.2
西區 2023 年中位 28.1
比本棟中位 高 0%比成功路中位 高 0%比西區 2023 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交522 萬
+9%
2026 年推估567 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 45 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）418 萬
每月月付15,645 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。