臺中市北屯區敦化路一段406巷18號8F/14F

2024-01-30 實價登錄成交明細

成交總價 750 萬 25.1 萬/坪 × 29.87 坪

權狀坪數29.87 坪

主建物18.99 坪

公設比27.4%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 29.87 坪

└ 主建物 18.99 坪

└ 公設等 10.88 坪

土地持分 2.89 坪

0 坪29.87 坪

土地坐落 陳平段 1877-1 地號

價格拆解

成交總價750 萬

扣車位後房價750 萬

單價 25.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 25.1 萬/坪

本筆成交 25.1

本棟中位 16.8

敦化路一段中位 24.1

北屯區 2024 年中位 37.9

比本棟中位高 49%比敦化路一段中位高 4%比北屯區 2024 年中位低 34%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交750 萬

-10%

2026 年推估675 萬

以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）150 萬

貸款（8 成）600 萬

每月月付22,478 元

30 年總利息209 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局2房2廳1衛

樓層8F/14F

型態住宅大樓(11層含以上有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2017-03-01 10F/14F 2房2廳1衛 · 25.93 坪 16.8 萬/坪總 436 萬 2014-09-21 3F/14F 2房2廳2衛 · 25.93 坪 13.7 萬/坪總 355 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

敦化路一段499號 19.4 萬/坪敦化路一段539號 17.1 萬/坪敦化路一段525號 19.7 萬/坪敦化路一段450巷9號 17.7 萬/坪敦化路一段527號 19 萬/坪敦化路一段406巷20號 23.7 萬/坪敦化路一段406巷16號 18.8 萬/坪敦化路一段450巷1號 19 萬/坪敦化路一段606號 23.6 萬/坪敦化路一段488號 21 萬/坪敦化路一段599號 18.7 萬/坪敦化路一段598號 13.6 萬/坪敦化路一段450巷17號 19.1 萬/坪敦化路一段533號 16.5 萬/坪

看臺中市北屯區敦化路一段406巷18號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。