臺中市南屯區惠心街26號7F/7F
2014-07-06 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 540 萬 16.5 萬/坪 × 32.81 坪
權狀坪數32.81 坪
主建物21.93 坪
公設比25.3%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 32.81 坪
└ 主建物 21.93 坪
└ 公設等 10.88 坪
土地持分 5.93 坪
0 坪32.81 坪
土地坐落 田心段 1200 地號
價格拆解
成交總價540 萬
扣車位後房價540 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 26.8
惠心街中位 25.5
南屯區 2014 年中位 21.5
比本棟中位 低 38%比惠心街中位 低 35%比南屯區 2014 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）432 萬
每月月付16,184 元
30 年總利息151 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：車位：地下1層坡道機械，車位未單獨計價，且已包含在交易總價。本件包含增建部分:陽台外移。本件除主建物1筆外，尚包含1筆持分持有之建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。