臺中市豐原區圓環南路23號
2020-12-13 實價登錄成交明細
成交總價 380 萬 11.4 萬/坪 × 33.25 坪
權狀坪數33.25 坪
主建物27.42 坪
公設比17.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 33.25 坪
└ 主建物 27.42 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 14.25 坪
0 坪33.25 坪
土地坐落 豐原段 802 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 16.3
圓環南路中位 23
豐原區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 低 30%比圓環南路中位 低 50%比豐原區 2020 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交380 萬
+29%
2026 年推估491 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。