臺中市西屯區西屯路二段249之9巷3弄7號15F/15F
2024-03-28 實價登錄成交明細
成交總價 900 萬 28.8 萬/坪 × 31.21 坪
權狀坪數31.21 坪
主建物21.33 坪
公設比24.9%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 31.21 坪
└ 主建物 21.33 坪
└ 公設等 9.88 坪
土地持分 3.09 坪
0 坪31.21 坪
土地坐落 上石碑段 1773 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 21.7
西屯路二段中位 23.4
西屯區 2024 年中位 35.6
比本棟中位 高 33%比西屯路二段中位 高 23%比西屯區 2024 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交900 萬
-2%
2026 年推估878 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-10-15 10F/15F 2房1廳1衛 · 28.88 坪 31.2 萬/坪總 900 萬 2024-09-20 3F/15F 3房2廳2衛 · 31.2 坪 26.9 萬/坪總 840 萬 2023-12-25 9F/15F 3房2廳2衛 · 28.88 坪 29.4 萬/坪總 850 萬 2023-05-23 15F/15F 3房2廳2衛 · 31.21 坪 27.9 萬/坪總 870 萬 2022-03-10 3F/15F 3房1廳2衛 · 28.83 坪 17.9 萬/坪總 516 萬 2021-07-01 12F/15F 4房4廳4衛 · 31.2 坪 25.4 萬/坪總 792 萬 2021-06-22 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 26.5 萬/坪總 980 萬 2021-03-15 5F/15F 3房2廳2衛 · 36.94 坪 21.1 萬/坪總 780 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。