臺中市豐原區豐原大道七段92號
2024-05-17 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 54.2 萬/坪 × 43.38 坪
權狀坪數43.38 坪
主建物25.99 坪
公設比20.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 43.38 坪
└ 主建物 25.99 坪
└ 公設等 17.39 坪
土地持分 25.64 坪
0 坪43.38 坪
土地坐落 龍宮段 605 地號（共 5 筆土地）
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 54.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 54.2 萬/坪
本筆成交 54.2
豐原大道七段中位 26.7
豐原區 2024 年中位 31.3
比豐原大道七段中位 高 103%比豐原區 2024 年中位 高 73%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,350 萬
-7%
2026 年推估2,192 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
豐原大道七段96號 20.7 萬/坪 豐原大道七段162巷306弄19號 18.1 萬/坪 豐原大道七段57號 28.7 萬/坪 豐原大道七段162巷306弄15號 31.6 萬/坪 豐原大道七段100號 35.6 萬/坪 豐原大道七段102號 52.6 萬/坪 豐原大道七段98號 43.6 萬/坪 豐原大道七段162巷232弄66號 17.1 萬/坪 豐原大道七段162巷232弄60號 22 萬/坪 豐原大道七段162巷252弄83號 21.7 萬/坪 豐原大道七段350巷89號 29.9 萬/坪 豐原大道七段162巷231弄25號 20.4 萬/坪 豐原大道七段162巷231弄13號 24.1 萬/坪 豐原大道七段162巷306弄36號 39.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。