臺中市霧峰區中正路264巷43弄9號
2021-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 532 萬 15.2 萬/坪 × 34.92 坪
權狀坪數34.92 坪
主建物32.04 坪
公設比0%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.92 坪
└ 主建物 32.04 坪
└ 公設等 2.88 坪
土地持分 24.81 坪
0 坪34.92 坪
土地坐落 萬斗六段 392-81 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.2 萬/坪
本筆成交 15.2
本棟中位 15.2
中正路中位 14.7
霧峰區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 3%比霧峰區 2021 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交532 萬
+18%
2026 年推估629 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 97 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）426 萬
每月月付15,945 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。