臺中市西屯區青海路二段153號10F/14F
2023-06-07 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 29.7 萬/坪 × 15.5 坪
權狀坪數15.5 坪
主建物8.56 坪
公設比35.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.5 坪
└ 主建物 8.56 坪
└ 公設等 6.94 坪
土地持分 1.37 坪
0 坪15.5 坪
土地坐落 上石碑段 1805-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
本棟中位 21.1
青海路二段中位 30.2
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 41%比青海路二段中位 低 2%比西屯區 2023 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交460 萬
+2%
2026 年推估468 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。