臺中市大里區中興路二段768號13F/15F
2026-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,615 萬 31.8 萬/坪 × 50.77 坪
權狀坪數50.77 坪
主建物25.13 坪
公設比45.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.77 坪
└ 主建物 25.13 坪
└ 公設等 25.64 坪
土地持分 8.77 坪
0 坪50.77 坪
價格拆解
成交總價1,615 萬
扣車位後房價1,615 萬
單價 31.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.8 萬/坪
本筆成交 31.8
本棟中位 24.5
中興路二段中位 20.9
大里區 2026 年中位 28.4
比本棟中位 高 30%比中興路二段中位 高 52%比大里區 2026 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,292 萬
每月月付48,404 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 8F/15F 3房2廳2衛 · 50.71 坪 31.6 萬/坪總 1,600 萬 2024-12-14 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.63 坪 36.9 萬/坪總 1,720 萬 2024-08-29 8F/15F 1房2廳2衛 · 46.63 坪 36.5 萬/坪總 1,700 萬 2024-04-24 4F/15F 3房2廳2衛 · 57.75 坪 29.1 萬/坪總 1,680 萬 2024-02-19 12F/15F 3房1廳2衛 · 50.77 坪 20.9 萬/坪總 1,060 萬 2023-12-09 9F/15F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 29 萬/坪總 1,700 萬 2023-12-04 7F/15F 3房2廳2衛 · 50.77 坪 32.3 萬/坪總 1,640 萬 2023-10-29 3F/15F 3房2廳2衛 · 58.64 坪 27.1 萬/坪總 1,588 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。