臺中市大雅區神林路一段123巷19弄22號
2024-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 29.6 萬/坪 × 57.52 坪
權狀坪數57.52 坪
主建物57.52 坪
公設比0%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 57.52 坪
└ 主建物 57.52 坪
土地持分 26.64 坪
0 坪57.52 坪
土地坐落 自強段 2569-21 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.6 萬/坪
本筆成交 29.6
本棟中位 22.6
神林路一段中位 19.5
大雅區 2024 年中位 29.1
比本棟中位 高 31%比神林路一段中位 高 52%比大雅區 2024 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,700 萬
+2%
2026 年推估1,735 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。