臺中市南區復興路三段165號5F/12F
2024-04-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,766 萬 45.7 萬/坪 × 44.72 坪
權狀坪數44.72 坪
主建物21 坪
公設比33.9%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 44.72 坪
└ 主建物 21 坪
└ 公設等 23.72 坪
土地持分 5.94 坪
0 坪44.72 坪
土地坐落 正義段九小段 5 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,766 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,616 萬
單價 45.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.7 萬/坪
本筆成交 45.7
本棟中位 46.4
復興路三段中位 18.2
南區 2024 年中位 30.8
比本棟中位 低 2%比復興路三段中位 高 151%比南區 2024 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,766 萬
-7%
2026 年推估1,651 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）323 萬
貸款（8 成）1,293 萬
每月月付48,433 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 6F/12F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 46.2 萬/坪總 1,809 萬 2024-05-25 2F/12F 3房2廳2衛 · 46.27 坪 46.4 萬/坪總 1,884 萬 2024-05-09 3F/12F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 45 萬/坪總 1,742 萬 2024-03-23 7F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 46.3 萬/坪總 1,877 萬 2024-03-01 7F/12F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 46.3 萬/坪總 1,793 萬 2024-02-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 55.22 坪 46.2 萬/坪總 2,024 萬 2024-01-30 4F/12F 3房2廳2衛 · 44.72 坪 42.2 萬/坪總 1,639 萬 2024-01-13 10F/12F 3房2廳2衛 · 46.12 坪 46.8 萬/坪總 1,896 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。