臺中市北屯區文昌東九街31號1F/9F
2015-09-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 17.1 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物16.01 坪
公設比38.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 16.01 坪
└ 公設等 13.23 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 東光段 21-1 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
本棟中位 27.9
文昌東九街中位 16.8
北屯區 2015 年中位 17.9
比本棟中位 低 39%比文昌東九街中位 高 2%比北屯區 2015 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。