臺中市烏日區溪南路一段988巷296弄28號
2019-04-10 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 24 萬/坪 × 62.43 坪
權狀坪數62.43 坪
主建物57.7 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.43 坪
└ 主建物 57.7 坪
└ 公設等 4.73 坪
土地持分 35.49 坪
0 坪62.43 坪
土地坐落 螺潭段 310-36 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24 萬/坪
本筆成交 24
本棟中位 24
溪南路一段中位 19.3
烏日區 2019 年中位 24
比本棟中位 高 0%比溪南路一段中位 高 24%比烏日區 2019 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,498 萬
+44%
2026 年推估2,155 萬
以烏日區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 657 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）300 萬
貸款（8 成）1,198 萬
每月月付44,897 元
30 年總利息418 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。