臺中市南區復興路二段71巷52之5號2F/8F
2025-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 36.1 萬/坪 × 24.37 坪
權狀坪數24.37 坪
主建物14.38 坪
公設比34.8%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 24.37 坪
└ 主建物 14.38 坪
└ 公設等 9.99 坪
土地持分 4.39 坪
0 坪24.37 坪
土地坐落 下橋子頭段 191-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
本棟中位 20.7
復興路二段中位 24
南區 2025 年中位 28.5
比本棟中位 高 74%比復興路二段中位 高 50%比南區 2025 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交880 萬
-3%
2026 年推估851 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）176 萬
貸款（8 成）704 萬
每月月付26,375 元
30 年總利息246 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 8F/8F 2房2廳1衛 · 28.93 坪 35.3 萬/坪總 1,020 萬 2023-07-15 2F/8F 2房2廳1衛 · 24.37 坪 29.9 萬/坪總 729 萬 2021-10-23 6F/8F 2房0廳2衛 · 28.93 坪 20.7 萬/坪總 600 萬 2020-09-15 3F/8F 2房1廳1衛 · 24.37 坪 21.8 萬/坪總 530 萬 2019-06-08 8F/8F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 20.1 萬/坪總 580 萬 2015-08-28 8F/8F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 16.6 萬/坪總 480 萬 2014-12-03 8F/8F 2房1廳1衛 · 28.93 坪 14.3 萬/坪總 415 萬 2013-01-28 6F/8F 5房0廳5衛 · 53.31 坪 13.2 萬/坪總 705 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。