臺中市北屯區僑孝街32巷36號7F/7F
2025-11-08 實價登錄成交明細
成交總價 646 萬 27.1 萬/坪 × 23.82 坪
權狀坪數23.82 坪
主建物19.15 坪
公設比11.4%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 23.82 坪
└ 主建物 19.15 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 4.7 坪
0 坪23.82 坪
土地坐落 長安段 509 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.1 萬/坪
本筆成交 27.1
本棟中位 13
僑孝街中位 18.2
北屯區 2025 年中位 33
比本棟中位 高 108%比僑孝街中位 高 49%比北屯區 2025 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交646 萬
+1%
2026 年推估650 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）517 萬
每月月付19,361 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。