臺中市沙鹿區東晉一街95號
2022-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 31 萬/坪 × 80.72 坪
權狀坪數80.72 坪
主建物72.98 坪
公設比0.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 80.72 坪
└ 主建物 72.98 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 30.73 坪
0 坪80.72 坪
土地坐落 東英段 1100-19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31 萬/坪
本筆成交 31
本棟中位 31
東晉一街中位 29.7
沙鹿區 2022 年中位 26.8
比本棟中位 高 0%比東晉一街中位 高 4%比沙鹿區 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,500 萬
+11%
2026 年推估2,786 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 286 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：含裝潢費5120000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。