臺中市南屯區惠中路三段77號11F/14F
2013-12-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 161 萬 5.7 萬/坪 × 28.42 坪
權狀坪數28.42 坪
主建物12.38 坪
公設比47%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 28.42 坪
└ 主建物 12.38 坪
└ 公設等 16.04 坪
土地持分 3.01 坪
0 坪28.42 坪
土地坐落 惠義段 168 地號
價格拆解
成交總價161 萬
扣車位後房價161 萬
單價 5.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.7 萬/坪
本筆成交 5.7
本棟中位 27.8
惠中路三段中位 30.9
南屯區 2013 年中位 19.3
比本棟中位 低 79%比惠中路三段中位 低 82%比南屯區 2013 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）129 萬
每月月付4,825 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。