臺中市霧峰區樟公北巷1號4F/7F

2021-04-25 實價登錄成交明細

成交總價 40 萬 3.6 萬/坪 × 11.11 坪

權狀坪數11.11 坪

主建物6.26 坪

公設比34.8%

當時屋齡26 年

這筆買到什麼

建物 11.11 坪

└ 主建物 6.26 坪

└ 公設等 4.85 坪

土地持分 12.57 坪

0 坪12.57 坪

土地坐落 霧峰段霧峰小段 21-37 地號（共 4 筆土地）

成交當下的單價比較本筆 3.6 萬/坪

本筆成交 3.6

本棟中位 9.3

樟公北巷中位 8.1

霧峰區 2021 年中位 20.5

比本棟中位低 61%比樟公北巷中位低 56%比霧峰區 2021 年中位低 82%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2021 年成交40 萬

+18%

2026 年推估47 萬

以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）8 萬

貸款（8 成）32 萬

每月月付1,199 元

30 年總利息11 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房1廳1衛

樓層4F/7F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位無

備註：含土地增值稅或其他稅費；含地政士服務費；其他；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。